Vertreterversammlung der Baugenossenschaft:
hohe Wohnungsnachfrage und guter Geschäftsverlauf
Foto: zg
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Vierheim (zg) – Die Vertreter der Baugenossenschaft Viernheim freuten sich anlässlich der diesjährigen Vertreterversammlung am Mittwoch, 11. Juni 2014 über viele positive Nachrichten des Aufsichtsratsvorsitzenden Klaus Quarz sowie der Vorstände Harald Weik und Rolf Sax.
Der Jahresabschluss wurde ohne jegliche Beanstandungen von den Wirtschaftsprüfern bestätigt und das Testat erteilt. Über dieses Prüfungsergebnis und identische eigene Erfahrungen im Rahmen der Überwachungstätigkeiten des Aufsichtsrates berichtete der Aufsichtsratsvorsitzende Klaus Quarz in der diesjährigen Vertreterversammlung. Ein sehr guter Geschäftsverlauf, viele zufriedene Stimmen aus der Mitglieder- und Mieterschaft und auch der Prüfer des Genossenschaftsverbandes, dies ist das zusammenfassende Ergebnis des Aufsichtsratsvorsitzenden über die erfolgreiche Arbeit der Genossenschaft und der Vorstandsmitglieder Reinhard Hölscher, Rolf Sax und Harald Weik.
Harald Weik, technischer Vorstand der Genossenschaft, berichtete über die durchgeführten Maßnahmen des vergangenen Geschäftsjahres und gab einen Ausblick auf bevorstehende Projekte. Überaus erfreulich entwickelt sich die Fortgang in der Kirschenstraße / Am Stockfeld. Hier kann der Vorstand über die sofortige Vollvermietung der barrierefreien Passivhaus-Neubauten berichten. Das Angebot im Norden Viernheims trifft auf eine große Nachfrage, beim letzten Tag der offenen Tür wurde die BG von unerwartet vielen Interessenten überrascht, auch gibt es eine Vielzahl an Reservierungen für die künftig geplanten Neubauten.
Nur 1,7 % Leerstand zum Jahresende
Aber auch die Nachfrage nach den vorhandenen Wohnungsbeständen ist sehr erfreulich. 1,7 % Leerstand zum Jahresende ist eine sehr gute Quote, die Nachfrage ist weiter ungebrochen. Hier spielt sicher das gute Preis- / Leistungsverhältnis eine Rolle, liegen die durchschnittlichen Mietpreise der BG mit 5,16 € / qm Wohnfläche nahezu 23 % unter den sonstigen Mietangeboten im Stadtgebiet.
Weiterhin berichtete Harald Weik über die vielfältigen Aktivitäten außerhalb der Vermietung. So ist der ständige Kontakt zur Stadt- und Kreisverwaltung sowie zu politischen Vertretern ein Aktivitätenfeld des Vorstandes. Die vielfältige Gremienarbeit im Verband der Wohnungswirtschaft ist ebenso klarer Bestandteil der BG. Weik: Wir wollen durch unsere vielfältigen Hinweise und Erläuterungen über Praxisauswirkungen politischer Entscheidungen im Sinne unserer Mieter dort sensibilisieren, wo Entscheidungen mit teilweise ungünstigen Folgewirkungen getroffen werden.
Beim Blick in die Zukunft berichtete Vorstand Weik auch über die bevorstehende Gründung der ersten Tochtergesellschaft in der Geschichte der Baugenossenschaft. Zusammen mit den Stadtwerken wird derzeit an der Realisierung eines Glasfasernetzes in Teilbereichen Viernheims gearbeitet.
Dividendenzahlung in Höhe von 4,25 %
Über die wirtschaftliche Entwicklung berichtete anschließend der kaufmännische Vorstand Rolf Sax. Mit einem Bilanzgewinn nach Rücklagenzuweisungen in Höhe von rd. T € 335 konnten die Vertreter erneut über eine Dividendenzahlung in Höhe von 4,25 % beschließen. Eine Verzinsung der Genossenschaftseinlagen, die in der derzeitigen Zinslandschaft durchaus bemerkenswert ist, nach Auffassung des Vorstandes jedoch auch einen der Mehrwerte der Baugenossenschaftsmitglieder bestätigt. Auch an anderer Stelle ist die Baugenossenschaft für ihre Mitglieder engagiert. Viele der Mitglieder wissen die Vorteile der Mitgliedschaft und des Wohnens in der Baugenossenschaft zu schätzen, nicht zuletzt auch nach gesammelten Erfahrungen aus dem privaten Wohnungsmarkt wo Preis-/Leistung und Dienstleistung oftmals anders definiert sind.
Eigenkapitalquote von rd. 38 %
Dass die Genossenschaft stabil aufgestellt ist, zeigt auch die Eigenkapitalentwicklung. Mit über 31 Mio. € und einer Eigenkapitalquote von rd. 38 % braucht sich kein Mitglied Sorgen um die Zukunft der Baugenossenschaft machen. Auch die Geschäftspartner und Banken können sich über eine sehr zuverlässige und mit hoher Zahlungsmoral ausgestattete Genossenschaft freuen.
Bei so vielen positiven Meldungen und Entwicklungen war es in der harmonisch verlaufenden Versammlung keine Frage, dass die turnusmäßig ausscheidenden Aufsichtsratsmitglieder Walter Wohlfart und Eberhard Beikert für eine weitere Amtsperiode in das Kontrollgremium berufen wurden. Auch die einstimmige Entlastung von Vorstand und Aufsichtsrat war für die durchgängig zufriedenen Vertreter keine Frage. Ein langjähriger Vertreter brachte es auf den Punkt: Seit Jahren habe ich wieder dass Gefühl dass wir wieder eine richtige Genossenschaft sind – ein Fazit welches besser nicht ausfallen kann.