WEG–VERWALTUNG

Die Eigentumswohnung ist meist der größte Vermögenswert und wichtigste Baustein der persönlichen Altersvorsorge – wir sichern ihr wertvolles Vermögen durch unsere professionelle Immobilienverwaltung.

Eigentumswohnungen sind für die meisten Eigentümer der größte Vermögenswert und dienen sehr oft der Altersvorsorge. Daher ist es sehr wichtig, die Werterhaltung und -weiterentwicklung dieser bedeutenden Vermögensanlage in die richtigen, nämlich kompetenten und verlässlichen Hände zu legen.

Seit unserer Gründung als Wohnungsgenossenschaft im Jahr 1920 verfügen wir über vielfältige Erfahrungen aus der Entwicklung und Bewirtschaftung unseres eigenen namhaften Häuser- bzw. Wohnungsbestandes und tun dies nachweislich sehr erfolgreich.

Unser Fachwissen teilen wir gerne auch mit Wohnungseigentümergemeinschaften. Dies tun wir als WEG – Verwalter nach den Maßgaben des Wohnungseigentumsgesetzes „WEG“.

Unsere Betreuung leisten wir persönlich vor Ort. Wir verstehen uns als Dienstleister, der grundsätzlich mit allen Eigentümern und Verwaltungsbeiräten einen partnerschaftlichen Umgang pflegt. Gegenseitiger Respekt und Wertschätzung sind die wichtige Grundlage für diese erfolgreiche Zusammenarbeit.

Selbstverständlich erfüllen wir alle Voraussetzungen des „Gesetz zur Einführung einer Berufszulassung für gewerbliche Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter“ und verfügen über die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO.

Unsere Mitarbeiter nehmen seit je her regelmäßig an Seminaren und Vorträgen rund um das wichtige Thema der WEG-Verwaltung teil. Es ist für uns eine Selbstverständlichkeit, dass wir unsere Dienstleistung stets auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung und sonstigen Entwicklungen erbringen.

Unser Anspruch

Ob es sich um wohnwirtschaftlich, gewerblich oder gemischt genutzte Objekte geht, unser Anspruch ist immer derselbe: Neben der professionellen Verwaltung haben wir die Werterhaltung und die Wertsteigerung der Immobilien im Fokus.

IHRE VORTEILE

Auszug aus unserem Serviceumfang:

  • Jahrzehntelange Erfahrung in der Entwicklung und Bewirtschaftung von Wohnimmobilien – bevorzugt Mehrfamilienhäuser. Unsere Expertise reicht von kleinen Einheiten bis zu Geschosswohnungsbauten mit fast 100 Einheiten
  • Sicheres Geldvermögen: Wir haften im Rahmen unserer Dienstleistung auch mit dem namhaften Eigenkapital unserer Genossenschaft. Zusätzlich verfügen wir über eine angemessene Vermögensschadenshaftpflichtversicherung zur Absicherung unserer Auftraggeber, den Eigentümern in den Wohnungseigentümergemeinschaften.
  • Professionelles EDV – System des sehr gut am Markt etablierten Systemhauses Aareon: Wodis Sigma. Dieses System wird fortlaufen weiterentwickelt. Damit stellen wir sicher, dass unsere IT-unterstützte Verwaltung stets alle Anforderungen des WEG, der Rechtsprechung und relevanter Gesetze berücksichtigt.
  • Teamarbeit. Unsere Eigentümergemeinschaften werden alle durch einen festen Ansprechpartner betreut. Dieser wird durch Kollegen unterstützt, sodass auch die Vertretung bei Abwesenheiten sichergestellt ist.
  • Gute Erreichbarkeit der Mitarbeiter in der WEG-Verwaltung während unserer werktäglichen Öffnungszeiten sowie über die üblichen weiteren Kommunikationswege
  • Preisvorteile durch Rahmenverträge mit Versicherungen, Handwerkern, Wartungs- und Versorgungsunternehmen sowie Banken

Unsere Leistungen

Wir erbringen selbstverständlich alle Leistungen die das Wohnungseigentumsgesetz für WEG – Verwalter vorsieht und die erforderlich sind, die professionelle Verwaltung, Werterhaltung und Wertsteigerung ihrer Immobilie sicherzustellen.

  • Persönliche Betreuung durch einen direkten Ansprechpartner
  • Preisvorteile bei Dienstleistern und Lieferanten
  • Umfassende Betreuung bei Instandhaltung und Instandsetzung
  • Verwaltung des Gemeinschaftseigentums
  • Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • zeitnahe Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse
  • Aktiver und stetiger Informationsaustausch mit dem Verwaltungsbeirat
  • Transparentes Abrechnungssystem
  • Treuhänderische Verwaltung von Hausgeldern und Instandhaltungsrücklagen
  • Prüfung und Überwachung von Zahlungsflüssen sowie der Zahlungsfähigkeit der Eigentümergemeinschaft
  • Erstellen der Jahres- und Nebenkostenabrechnung
  • Erstellen von Wirtschaftsplänen
  • Regelmäßig dokumentierte Objektbegehungen / Verkehrssicherheitsbegehungen
  • Durchführung der Hausordnung

Für viele Eigentümer ist die Höhe des monatlichen Verwaltungsentgelts das wichtigste Kriterium bei der Beurteilung und Wahl des WEG-Verwalters. Viel wichtiger ist es jedoch, dass ihr oftmals größter Vermögenswert durch einen verlässlichen und kompetenten Partner betreut wird.
Wenn auch Sie Wert darauf legen, dass ihr Vermögen in verlässlichen Händen liegt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme um über die Verwaltung Ihres Immobilienvermögens zu sprechen.

Ihre Ansprechpartner:

Marco Kaufmann

0 62 04 / 96 25 11 kaufmann@bgvhm.de

Sven Tyranski

0 62 04 / 96 25 24 tyranski@bgvhm.de